大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于五金建材購銷合同明細清單的問題，于是小編就整理了2個相關介紹五金建材購銷合同明細清單的解答，讓我們一起看看吧。

買賣二手房找中介，合同有哪些內容？

我們常說房地產市場特別的復雜，相比之下二手房市場就更為的復雜了。

二手房不僅面對的是單個的業主，在簽署合同，以及房屋交易辦理的程序上，需要注意的問題也特別多。

因此，有的朋友在問-買賣二手房找中介，合同有哪些內容？

今天我們就一起來聊一聊，二手房買賣合同有哪些具體的內容？簽署二手房買賣合同應該注意哪些具體的問題？

一，二手房買賣合同有哪些具體的內容？

二手房和新房雖然同屬于房地產市場，但是在交易的過程當中，也有一些細微的差別。

而很多朋友在購買二手房的時候，不知道合同里面，具體會涉及到哪些內容。

配圖

因此，我們先來看一下二手房買賣的過程當中，合同里面有哪些內容？

第一部分內容，業主的相關信息。

主要內容包含房屋的產權情況，房屋具體成交價格，定金交付金額，首付時間，戶口簽出時間，交房時間，網簽面簽時間，水電暖等等事項。凡是需要雙方都要出面才能辦理的，合同都會有相應的約定。同時雙方就某一事情特別提出說明的也要體現在合同里。

總之，只要是經過雙方商量洽談過得問題都要體現在合同里。

買二手房52萬，中介費等雜費大概要多少錢，需要注意什么？

關于簽合同注意八點

第一：若房屋有未結清的抵押貸款，需注明解押時間和違約條款。

第二：若房屋為出租狀態，租戶需簽放棄優先購買權聲明。

第三：簽約合同后必須到房屋管理局查看房屋產權情況，如產權清晰合同有效支付定金。

第四：關于貸款約定，買受人向銀行申請貸款未批貸買受人有權更換銀行再次申請貸款，直到申請成功。

第五：自合同成立后出賣人將房屋再次出售給第三人出賣人應按照合同約定總金額向買受人支付30%的違約金。

第六：交易期間因政策原因導致稅費增加由誰承擔必須約定。

第七：買受方取得產權證后原業主30天之內將戶口遷出。

第八：過戶日期必須約定清楚，必須在多長時間之內過戶，防止業主不配合過戶。

實際案例：

買套52萬的二手房，中介費，貸款，過戶的稅費加起來也是一筆不小的費用。大概給你算一算。

中介費一般是:1---2個點，按照兩個點計算的話中介費是1.04萬元，抹個零，1萬元整。

貸款服務費:2000元。

稅費:個稅，契稅，增值稅。

個稅1%，契稅1－3%個點，增值稅5.6%個點。

如果房子免增值稅，你是首套房或者二套房面積小于90平，那么稅費為2個點（個稅加契稅）1.04萬元。

如果房子免增值稅，你是首套房面積大于90平稅費為2.5個點（個稅加契稅）1.3萬。

如果房子免增值稅，你是二套房，房子面積大于90平稅費為3個點（個稅加契稅）1.56萬。

如果房子免增值稅，你是三套房，無論面積大小稅費均為4個點（個稅加契稅）2.08萬。

如果房子不免增值稅就再加上5.3個點2.756萬。

感謝邀請

二手房交易，所有的稅費主要有中介費、評估費、擔保費、過戶費、過戶所需的稅費，基本就是這些費用。

至于具體的收費標準，每個地方有所差異，中介費一般在2%－3%之間，大多數地方在3%，有的地方甚至會高點，也有的地方會低點。

中介費現在大多數地方都是買方承擔，也有的地方是買賣雙方一人一半，不同的地方，行規會有所不同。

評估費和擔保費，一般是同時收取。以前的時候，除過個別的大公司，大多數的中小中介公司，辦理房貸基本都是和外面的投資擔保公司合作，收費標準一般是:評估費一般是評估額的千分之二或者千分之三，擔保費一般是貸款額的1.5%－3%之間，不同的地方不同的公司，收費會有所差異。

其實，很多人不知道的是，中介公司的收入，除過中介費，這個費用也是其中一部分，因為評估費和擔保費一般都是固定的，貸款額不同，會有所差異，但是差異不大，一般三千以內就可以搞定，不同的地方，會有所差異。

所以，對于購房者來說，評估費和擔保費，是一個可以節省費用的收費項目。

前幾天，一個網友就遇到了類似的問題，自己看上了一套二手房，因為自己跟社區外面的中介都挺熟的，跟某殼平臺的中介人員和一個當地知名的小中介公司的人員都看過房，最后選擇了這個知名小中介公司，原因是通過中介費的對比，這個知名小公司的中介費會便宜0.5%，辦完手續之后他就后悔了，因為雖然中介費是便宜了，但是自己的總支出并沒有少，反而多支出了一些，因為某殼的評估費和擔保費總共是3000多，但是知名小公司的評估費是千分之二，擔保費是貸款額的1.8%，所以最后算了一下，還是有點因小失大了。

至于過戶所需要的稅費，包括增值稅、契稅、個稅，這個稅費都是透明的，符合減免的可以申請減免，如果不符合減免政策，那就按照收費標準正常繳納就行。

最后是過戶費，這個是小費用，五百或者一千，有的公司會收取，有的公司是不會收取，這個費用不用過多的糾結。

到此，以上就是小編對于五金建材購銷合同明細清單的問題就介紹到這了，希望介紹關于五金建材購銷合同明細清單的2點解答對大家有用。