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1、物業費的收取應該根據物業提供的服務和設施、房屋面積、物業維護成本以及市場行情等因素來綜合考慮。首先,物業費應該包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
2、法律主觀:物業管理費 是有標準的,用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是 5元,房子面積是100平米,就用 5乘以100,每月的物業費就是150元,一年就是1800元。以此類推。
3、物業費的計算公式為:物業費 = ∑Vi (i =1,2,3,…… 12)其中,Vi代表各分項收費標準,可以是元/月·平方米或元/年·平方米。具體計算方法可以根據當地的物業服務等級標準等因素在物業服務合同中約定。
4、如下:物業費怎么算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話,那么你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。物業費一般是按照一個一次來進行繳費的,也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。
5、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。由于單位面積物業費標準一定,所以用第二種比較多。主要是方便,還能看出已繳戶數比例。
6、但是有些公司亂收費的現象頻有發生。那么物業管理費到底應該怎么收???其中又包括了哪些費用呢?今天我就帶著大家來了解一下。物業管理費到底怎么收取? 物業費是按照產權面積算的。
1、物業費依據政府指導價以及產權面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米;二級收費標準每月0.75元每平米;三級收費標準每月0.5元每平米;四級收費標準每月0.35元每平米。
2、什么是物業費?物業費是指業主為在物業管理區域內享受公共設施、公共服務、公共設備、公共管道等各種公用配套設施或者使用物業公司提供的公共管理服務所支付的費用。
3、其實物業費算是一個比較廣義的概念,物業費主要是物業公司向小區業主所征收的各項費用的總和。物業費里面包含的費用種類也是比較的多,比如說有車位管理服務費,有垃圾處理費,另外還有滯納金以及水電費等等。
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