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通常情況下,房子的年限和危房并沒有直接的聯(lián)系,主要還是要看房子的質(zhì)量情況,如果房子只住五六年而質(zhì)量存在了一些問題,那這個房子就會被視為危房。
一般來說,普通的商品房使用年限是70年,如果房子的建造時間超過了40年,那么它就有可能會成為危房。同時,危房也并不是一個固定的概念,它是根據(jù)房子的質(zhì)量情況來判斷的,如果房子的結(jié)構(gòu)比較簡單,但是已經(jīng)住了30年左右,那么它也有可能會被認(rèn)定為危房。
房子是不是危房,與使用多少年限沒有關(guān)系。有的房子建好后,由于用材原因,沒用上幾年就成了危房,現(xiàn)在新建的樓房大多數(shù)房子使用70多年沒問題。危房不受年限定論,主要是由它質(zhì)量塊定,有些地基不實又偷工減料的房子,三二年就變成危房了,有些材料過硬,又做工扎實的房子,經(jīng)百年而完好無損。
危樓和年限沒有直接聯(lián)系。
危樓是危險樓房、危險建筑物等。
危樓原因:
有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、戰(zhàn)爭、恐怖主義、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。
危樓情況輕微者,可以修葺補救,之后還可以使用或居住。不過,嚴(yán)重的危樓,維修之成本巨大,不合理,則只有拆卸,而物業(yè)的市場價值立刻折舊至零點。
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