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想去廣西買房，欽州和防城港哪里更有升值空間？哪個片區的二手房更有投資價值？

最好不要炒房，這兩個地方二手房是賣不起價的，有價冇市，今年剛從欽州買了5500一平，偏僻的地方4500買到了，防城港比欽州多出3000一平，我覺得欽州房價還可以接受

欽州，廣西的欽州，最有升值空間，廣西欽州港囗貨物吞吐量超1億噸，隨著朋友圈的不斷擴大，還會通達更多國家和港囗，外來人囗和企業不斷進入，發展勢頭巨大，我看好欽州。

深廣評論

大家好！覺得廣西北部灣經濟商圈最適合購置產業的地方是玉北同城。

廣西北部灣經濟商圈有防城港，欽州，北海，祟左，玉林。

玉林地理位置十分優越，西北靠近南寧，桂林。北向貴港，悟州。西南湛江，海南。西向欽北防。東向廣東富饒之地。建成兩條線高鐵都是一小時商圈。所以選擇在玉林玉北同城投資購房最有價值。

今非昔比，玉林這幾年變化頗大，尤其是玉東新區，標準化的城市規劃建設而點贊，玉東新區發展氣勢如虹了不起??。

玉林政府這幾年真抓實干，市政道路改建拓寬，基建設施及綠化園藝提升好多，玉林街道的確干凈美麗了。玉北同城化進程中，兩城相握融入一體，發展帶來新的契機，雙城發展正在大步邁進，玉林以往是農村城市的花名即將失傳，現在城市轉變好大，有大都市發展架勢，玉林應建多些39層以上的幕墻寫字樓，來點綴都市，北流已建封頂45層大廈。

目前，政府也重心開發旅游項目，例如，五彩田園(4A級)，會仙河濕地公園(4A級免費)，南藥巷園，大容山歐式公園(4A級)，龜山公園，溝漏洞公園，鬼門關，銅石嶺度假公園(4A級)，都喬山二十洞天公園(4A級)，容州府真武閣(4A級)等國家多項頂級公園，形成玉林一北流一容縣鉆石直線旅游帶勝地，旅業服務方面也大大改善，取得了實實在在的成績。歡迎天下游客來玉林，北流，容縣旅游，玩盡五日三夜游。

防城港市、欽州市都是北部灣沿海城市，并且都是南向通道的節點城市，防城港是西南最大的港口主要負責糧食、煤炭、鐵礦石等大宗散貨。，欽州港主要是集裝箱，分工不同，無倫欽州還是防城港發展潛力都非常大的，！去年以來欽州市防城港市房價都猛漲，防城港市好的海景房也達到每平方米8000元，欽州市也達到6000元，當地的平均工資還比較底，與這樣高的房價不相匹配。所以我認為一兩年內房價不可能再升了，當然中長期來看要看政策和人口，如果城市人口流入凈增長大那房產還有一定升值空間。房子是用來住不是用來炒的。有關樓市調控不會放松，所以投資要謹慎，二手房投資更要小心，因為二手房有很多不確定因數，而且二手房受房齡限制，超過20年一般銀行不給貸款的，如果是自己買來住的，無論是防城港還是欽州都可以，主要是看你往在那里方便你工作和生活。

肯定是防城港市，這里沿海沿邊有十萬大山，有深水優良大港，還有國際醫學開放試驗區，還有國家多個改革試點平臺，就拿國際醫學試驗區這個欽州就無法比了，醫學健康制藥是人類未來最重要事業，前途無量，加上邊境貿易、旅游及以后的港口發展欽州都無法與防城港市比，不是在同一個級別的！

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